개요

서울 CBD 프라임 오피스 공급은 공사 원가 상승, 프로젝트 파이낸싱(PF) 조달의 어려움 등으로 개발 프로젝트들의 지연 혹은 중단이 예측되기도 했다. 그러나 시장 측면에서 CBD 프라임 오피스에 대한 수요가 공급보다 높은 상황이 지속되어 최근 5년 간 CBD의 공실률은 지속적으로 하락하였고, 정책적인 측면에서는 정비사업의 사업성을 높이기 위한 용적률 인센티브 확대가 이뤄지면서 상당수의 개발 프로젝트가 추진에 탄력을 받은 것으로 파악되었다.