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- 2026년에 CBD 프라임 오피스 총공급량의 4.5%에 해당하는 신규 공급이 CBD에 예정되어 있으나, CBD 외 다른 권역의 공실률 상승폭은 크지 않을 것으로 예상된다.
- 2026년 서울 프라임 오피스 명목 임대료는 2~4% 수준의 완만한 상승을 이어가되, 실질 임대료 상승은 제한되고 권역·자산별로 임차인 인센티브의 차이가 확대될 것으로 예상된다.
- 전략적 투자자/실수요자 참여 거래가 지속적으로 이루어질 것으로 보여 2026년 오피스 투자 시장은 견조한 흐름을 유지할 것으로 예측된다.
- 기준금리 동결 기조로 안정화된 금융 환경과 블라인드펀드 자금의 시장 유입은 투자자들의 시장 참여를 촉진시킬 것으로 전망된다.
매수주체의 다양화로 2026년에도 오피스 투자시장은 강세를 지속할 것으로 전망된다.